Polecam na sprzedaż jedną z pięciu działek przeznaczonych zgodnie z zapisami aktualnego MPZP pod aktywizację gospodarczą, dopuszczającą również lokalizację budynku o charakterze mieszkalnym. Działka usytuowana jest w Gortatowie przy drodze gminnej - ul. Kosiarzy , dochodzącej do ul. Żniwnej.

Bezpośrednio przy działkach w ul. Kosiarzy sieci : energetyczna, wodna, gazowa. Możliwość wpięcia się w sieć kanalizacyjną w ul. Żniwnej(studnia kanalizacyjna na krzyżówce tych dwóch ulic).

Istnieje możliwość zakupu pozostałych działek, ich powierzchnie to : 1115m2, 1619m2,1119m2,1202m2.

Zgodnie z treścią obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na działkach obowiązują następujące warunki ich zabudowy:

Dla terenu aktywizacji gospodarczej (AG) ustala się:

1) lokalizację obiektów służących wykonywaniu działalności gospodarczej i usługowej,

2) dopuszcza się lokalizację małego budynku o charakterze mieszkalnym o wysokości nie większej niż 8,5 m,

3) wysokość budynków gospodarczych do I kondygnacji,

4) nachylenie połaci dachowych - 22 do 45 ,

5) zaleca się stosowanie dachów pochyłych, lub kombinacji dachów pochyłych i płaskich pod warunkiem zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych obiektów,

6) dla zabudowy usługowej pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówko podobnym,

7) poziom parteru budynków nie wyższy niż 0.5 m nad powierzchnią terenu,

8) zakazuje się realizacji wielko kubaturowych obiektów będących prostą bryłą geometryczną,

9) zakaz lokalizacji innych funkcji niż: produkcja przemysłowa i rzemieślnicza, handel hurtowy (w tym masowy detaliczny), bazy, składy i magazyny, parkingi w tym dla samochodów ciężarowych, garaże, stacje obsługi pojazdów, urządzeń infrastruktury technicznej, biura, usługi komercyjne,

10) minimalną powierzchnię zieleni przy zagospodarowaniu nowo wyznaczonych działek - 15% ich powierzchni,

11) nieprzekraczalny procent zabudowy działki w wysokości 70%,

12) dopuszcza się inny podział niż proponowany w projekcie,

13) nieprzekraczalną linię zabudowy określoną na rysunku planu,

14) dopuszcza się adaptacje, modernizacje i rozbudowę obiektów istniejących,

Cena m2 to 350 zł NETTO
Kontakt
Adriana Bartoszewska
licencja zawodowa nr 6527
tel