OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej, usytuowanej w Gortatowie , gmina Swarzędz, przy ul. Bajkowej, w pobliżu Doliny Cybiny.
Powierzchnia działki to 838m2, wymiary 24 m frontu i 35m długości. W ulicy Bajkowej znajdują się sieci wodociągowa, energetyczna i gazowa. Na działce skrzynka elektryczna. Sieć kanalizacyjna zakończona dwie działki wcześniej.
Działka sprzedawana jest z projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę, budynku jednorodzinnego dwulokalowego.
Zgodnie z projektem każdy z lokali przeznaczony będzie dla 4-5 osobowej rodziny.
Lokale mieszkalne dzieli jedna ściana o podwyższonej izolacyjności akustycznej, część wspólna lokali stanowi nieużytkowe poddasze.
W przestrzeni lokali wydzielono funkcjonalne strefy - dzienną i nocną.
Na parterze zaprojektowano przestronną część wspólna całej rodziny, otwierającą się na ogród. Ta strefa mieści salon z jadalnią , kuchnię , niewielką toaletę i powierzchnię komunikacyjną: wiatrołap, korytarz z klatką schodową oraz pokój , który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego czy pokoju seniora.
Piętro to prywatna część nocna gospodarzy. Znajdują się tu 3 sypialnie, wspólna łazienka i łączący całość korytarz.
Integralną częścią budynku jest duży taras od strony południowej, stanowiący łącznik pomiędzy wnętrzem domu a ogrodem.

Zestawienie powierzchni każdego z lokali:
PARTER:
-wiatrołap 3,20m2
-pokój 9,25m2
-kuchnia 8,17m2
-pokój dzienny 22,07m2
-komunikacja 6,96m2
- łazienka 1,24m2
Łącznie powierzchnia parteru 55,07
PIĘTRO :
- klatka schodowa 4,47m2
- komunikacja 5,24m2
- pokój 1 - 8,47m2
- pokój 2- 6,70m2
- pokój 3 - 13,22m2

Sprzedaż tej działki związana jest z zakupem ułamkowej części wynoszącej 12/42, w działce o nr geodezyjnym 61/49 w pasie o szerokości 2,5 m , zarezerwowanym przez UMiG Swarzędz na poszerzenie ul. Bajkowej.
Całkowita cena za nieruchomość wraz z gotowym projektem i aktualnym pozwoleniem na budowę wynosi 310 000 netto (sprzedający wystawia fakturę vat).
Na działce można oczywiście wybudować budynek wolnostojący jednorodzinny, wprowadzając projekt zamienny , dostosowany do wydanych warunków zabudowy.
Zachęcam do zapoznania się z ofertą i szczegółami projektu.
Adriana Bartoszewska
 
licencja zawodowa nr 6527