Na sprzedaż niezwykle atrakcyjna pod kątem lokalizacji, dostępu do mediów i obowiązujących warunków zabudowy, wynikających z ustaleń MPZP, działka budowlana usytuowana w Gortatowie. Ciekawa oferta dla firm developerskich.
Działka położona jest bezpośrednio przy ulicy Dożynkowej i Błotnej. Posiada asfaltowy dojazd, pełne media w tym dostęp do kanalizacji i światłowodu.
Wydane warunki zabudowy pozwalają na zabudowanie jej w max 30 % , co przy powierzchni 2295 m2 daje 687m2.
Świetna lokalizacja, w odległości około 100m autobus komunikacji swarzędzkiej.
Informacji o rowie melioracyjnym biegnącym wzdłuż granic działki udzielam szczegółowo przez telefon.
Warunki zabudowy dla działki:
(.)
Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej(Mj) ustala się następujące warunki zabudowy, zagospodarowania i podziału :
1) lokalizację budynków mieszkalnych, jednorodzinnych wolnostojących, garażowych i gospodarczych
2) w ramach budynku mieszkalnego dopuszcza się lokalizację nieuciążliwych usług tzn. nie wnoszących zanieczyszczenia powietrza, hałasu i nie generujących nadmiernego ruchu samochodowego,
3) wysokość budynków mieszkalnych do II kondygnacji w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 9,5 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
4) zezwala się na lokalizację budynku garażowego poza obrysem budynku mieszkalnego o powierzchni maksymalnej 20 m² dla jednego stanowiska i 40 m² dla dwóch, pod warunkiem nie przekroczenia maksymalnej powierzchni zabudowy, wysokość budynków garażowych -1 kondygnacja,
5) zarówno budynki mieszkalne jak i gospodarcze należy realizować z dachami pochyłymi (dwuspadowe i wielospadowe),
6) wysokość wolnostojących budynków garażowych -1 kondygnacja,
7) nachylenie połaci dachowych budynków mieszkalnych 22 do 45 ,
8) pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną ,cementową lub o podobnym charakterze estetycznym,
9) dopuszcza się stosowanie kombinacji dachów płaskich i pochyłych pod warunkiem zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych obiektów oraz dopasowania do istniejącej zabudowy w danym rejonie,
10) poziom posadowienia parteru budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0.5 metra nad terenem,
11) zapewnia się prawo do realizacji obiektów małej architektury i zagospodarowania działki zielenią
12) nieprzekraczalny procent zabudowy działki w wysokości 30%,
13) minimalną powierzchnię zielem - 40% powierzchni całkowitej działki.
Z treści dalszej MPZP wynika, że dla nowej zabudowy ustala się zachowanie nieprzekraczalnych linii zabudowy w odległości 5m od linii rozgraniczających ulicy Dożynkowej i Błotnej
Zapraszam do kontaktu
Adriana Bartoszewska
licencja zawodowa nr 6527
tel