Działka budowlana 1115 m2, objęta MPZP, gotowa do zabudowy, Gortatowo, gm. Swarzędz.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej położonej w miejscowości Gortatowo, mieszczącej się przy ul. Chlebowej. Piękna, zielona i do tego spokojna okolica to największy atut tej nieruchomości. To tutaj znajdziesz swoje miejsce i wybudujesz swój wymarzony dom z ogrodem. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co jest ogromnym udogodnieniem, ponieważ po uzyskaniu pozwolenia na budowę można przystąpić do prac.

POWIERZCHNIA I PRZEZNACZENIE
Powierzchnia oferowanej działki wynosi 1115 m2. Działka objęta świeżouchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania, z przeznaczeniem działki pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, oznaczone symbolem 18 MN. Zapisy planu kształtują się następująco:
a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) lokalizację zabudowy w formie wolnostojącej,
c) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,
d) maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej,
e) intensywność zabudowy: minimalna - 0,01, maksymalna - 1,05,
f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 45%,
g) wysokość zabudowy:
- budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 9 m,
- budynku pomocniczego i wiaty: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5 m,
h) geometria dachu:
- dla budynków mieszkalnych: dach stromy dwu- lub wielospadowy,
- dla budynków pomocniczych: dowolna,
- ustalone parametry nie dotyczą: lukarn, naczółków, wykuszy oraz zadaszeń wejść,
i) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych 1000 m2
j) dopuszcza się lokalizację jednego budynku pomocniczego lub jednej wiaty o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2 każde

WYMIARY I OGRODZENIE, STAN OBECNY
Działa w kształcie trapezu. Wymiary działki: szerokość ok. 30 m, długość ok 61 m. Działka ogrodzona siatką. Zadbana, wolna od drzew i krzewów.

MEDIA
Pełne media znajdują się w ulicy Chlebowej, tj. woda, prąd i gaz. Budowa sieci kanalizacyjnej w planach.

DOJAZD I LOKALIZACJA
Działka położona bezpośrednio przy drodze asfaltowej (ul. Chlebowa) oraz granicząca jednym bokiem z ul. Zbożową. Główna ulica biegnie w kierunku zachodnim do Swarzędza, a w kierunku wschodnim biegnącą do miejscowości Święcinek, Jankowo czy Biskupice.
Gortatowo to wieś położona pod Swarzędzem, do którego dojazd zajmuje raptem 5 minut do centrum. Tutaj znajdziemy wszelkie niezbędne do codziennego funkcjonowania instytucje, zakłady pracy oraz placówki oświatowe (przedszkola, szkoły podstawowe oraz średnie). Liczne centra handlowe, sklepy i markety (także budowlane).
W Swarzędzu znajduje się również dworzec PKP, skąd możemy podróżować w różnych kierunkach.
Dojazd do centrum Poznania samochodem zajmuje ok. 25 minut.
Szybki dojazd do autostrady A2 (węzeł Poznań Wschód) znajduje się 16 km od Gortatowa, tak więc w około 20 minut znajdziemy się na autostradzie.

W przypadku wszelkich pytań zapraszamy do kontaktu!
Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.