Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 155 m2/ działka 1 237 m2, położony w GORTATOWIE gmina Swarzędz.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niezwykle ciekawej nieruchomości, położonej nieopodal Doliny Cybiny Obszaru Chronionego Krajobrazu jednej z najcenniejszych przyrodniczo i najpiękniejszych krajobrazowo części gminy Swarzędz.

Strona kupująca nie płaci prowizji biura nieruchomości.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- położenie niedaleko niezwykle malowniczej Doliny Cybiny,
- dogodna i łatwa komunikacja z centrum Swarzędza i Poznania,
- media: prąd, gaz, woda, światłowód, możliwość podłączenia kanalizacji,
- ogród zadbany, z dużym tarasem i altaną,
- cudowna przestrzeń na parterze z otwartą kuchnią, jadalnią i salonem,
- możliwość wydzielenia dwóch dodatkowych pokojów jednego na parterze, drugiego na piętrze,
- świeżo wyremontowana, nowoczesna łazienka,
- wygodna kuchnia z przylegającym pomieszczeniem gospodarczym,
- piękna drewniana podłoga na parterze, nowe wykładziny w pokojach na piętrze,
- ogrzewanie podłogowe na części parteru,
- wiele punktów świetlnych,
- garderoba.

Najważniejsze ZALETY domu:

1. Przestronne wnętrza: kuchnia, jadalnia i salon na parterze zachwycają przestrzenią i harmonijnym połączeniem kolorów kaszmirowego beżu na ścianach, mebli kuchennych w kolorze dębu i drewnianej, olejowanej podłogi, które nadają wnętrzu elegancji i świeżości oraz pozytywnie wpływają na samopoczucie; jasne sypialnie na piętrze oferują szerokie możliwości aranżacji, pozwalając na dostosowanie ich do indywidualnych potrzeb i gustu nowych mieszkańców.

2. Wysoki standard wykończenia: na całym parterze położona jest piękna, drewniana podłoga, która dodaje wnętrzom ciepła i elegancji, dom wyróżnia świeżo wyremontowana łazienka, wyposażona w wannę i prysznic oraz odnowiona elewacja.

3. Ogród: przy domu znajduje się zadbany ogród z wieloma drzewami i altaną, które zapewnią latem cień. To idealna przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu, gdzie można delektować się poranną kawą, organizować wieczorne spotkania z przyjaciółmi, uprawiać zioła i warzywa, zorganizować plac zabaw dla dzieci, bawić się ze zwierzętami.

4. Piętro: na piętrze jest wystarczająca przestrzeń na zorganizowanie miejsca zabaw dla dzieci, kącika czytelniczego lub wydzielenie dodatkowego pokoju, jeśli będzie taka potrzeba.

KORZYŚCI dla kupującego:

Wnętrza po gruntownym remoncie, taras oraz dobrze utrzymany ogród pozwalają na natychmiastowe zamieszkanie, bez dodatkowych wydatków.
Nabywając ten dom, otrzymujesz piękne i funkcjonalne lokum, jednocześnie oszczędzając czas i pieniądze.

Spokojna okolica, doskonała do życia, oferująca równocześnie pełen dostęp do miejskiej infrastruktury. Znajdziesz tu dobrą komunikację, a w niedalekiej odległości piękne tereny zielone i jeziora.

SKONTAKTUJ SIĘ ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację tego wyjątkowego domu i odkryć wszystkie jego zalety na własne oczy!

W cenie ofertowej domu zawarte są następujące elementy wyposażenia, m.in.:
meble i sprzęt AGD w kuchni
meble w łazienkach

LOKALIZACJA i udogodnienia:
Gmina Swarzędz sąsiaduje bezpośrednio z Poznaniem i jest największą gminą aglomeracji. Doskonała infrastruktura i środowisko przyrodnicze sprawiają, że mieszka się tu znakomicie.

W Swarzędzu znajdują się 3 pełnowymiarowe boiska do piłki nożnej, kryta pływalnia z kręgielnią, salą ćwiczeń, zespołem odnowy biologicznej i sauną, hala sportowa z salą fitness, zadaszone sztuczne lodowisko, korty tenisowe, scena plenerowa, liczne place zabaw, scatepark, klub jeździecki.
Jezioro Swarzędzkie i Dolina Cybiny stanowią obszar chroniony Natura 2000. Tereny te to doskonały cel dla spacerowiczów, biegaczy i rowerzystów.

Na terenie gminy znajdują się liczne sklepy, centrum handlowe, szkoły, przedszkola, żłobki, szkoły językowe, prywatna szkoła muzyczna.

Doskonała KOMUNIKACJA:
- przystanek autobusowy ok. 1 min. pieszo,
- centrum Swarzędza ok. 5 min. jazdy samochodem
- stacja PKP ok. 8 min jazdy samochodem (Swarzędz należy do Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, podróż pociągiem do dworca Poznań Główny trwa 10 20 min. w zależności od rodzaju pociągu, pociągi kursują co ok. poł godziny lub częściej, koło dworca jest obszerny parking),
- Jezioro Swarzędzkie i pozostałe obiekty sportowe ok. 6 min. jazdy samochodem,
- Dolina Cybiny ok. 20 minut pieszo, ok. 5 minut jazdy rowerem,
- Puszcza Zielonka ok. 15 min. jazdy samochodem,
- autostrada A2 ok. 20 min. jazdy samochodem,
- Lotnisko Ławica ok. 55 min. jazdy samochodem,
- najbliższy paczkomat ok. 500 m,
- mlekomat 1 min. pieszo (możliwość zakupu wiejskiego mleka i jaj)

Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549).

Zapraszam na prezentację domu!

Piotr Kowal Agent Nieruchomości
TEL.  

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość ZADZWOŃ!

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie w transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy.
Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz zniżki w kancelarii notarialnej.