Lokalizacja - tylko 3km do Swarzędza! Pięknie zagospodarowany ogród! Podjazdy z kamienia! Pomieszczenia wykończone z najwyższą starannością oraz dbałością! Sąsiedztwo Doliny Cybiny . to tylko niektóre z atutów wyjątkowej nieruchomości na sprzedaż w Gortatowie.

: Podstawowe informacje :
- powierzchnia użytkowa domu 436 m2
- powierzchnia łączna działek 2257m2 (dz. nr 90/30 pow. 1570m2 + dz. nr 90/44 pow. 687m2)
- rok budowy 2009
- wysoka klasa użytych materiałów budowlanych
- budynek całkowicie podpiwniczony (garaż na 4 auta)
- przepięknie zagospodarowany, oświetlony ogród z licznymi nasadzeniami (system nawadniania)
- podjazdy z kamienia

: Rozkład pomieszczeń :
PARTER to strefa dzienna z wyposażoną kuchnią oraz przytulnym salonem z kominkiem
- pokój dzienny (57 m2) z wyjściem na duży taras + kominek z płaszczem wodnym
- jasna, otwarta kuchnia w zabudowie (14 m2) + spiżarnia
- pokój/jadalnia z wyjściem na ogród (34 m2)
- sypialnia 1 z własną łazienką, garderobą i wyjściem na ogród (16 m2)
- sypialnia 2 z własną łazienką (16 m2)
- osobne wc (3 m2)
- przedsionek (4 m2)
- korytarz + garderoba

Standard:
- wysokie sufity z ozdobnymi listwami
- dębowe drzwi oraz schody
- na podłogach gresy
- kuchnia wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD
- centralny odkurzacz

POZIOM -1
- 4 stanowiskowy garaż (ok 120 m2)
- pralnia + suszarnia
- kuchnia letnia
- pokój / siłownia
- kotłownia
- łazienka

PODDASZE UŻYTKOWE
Duża otwarta przestrzeń - część rekreacyjna + 2 łazienki (do indywidualnej aranżacji np. oddzielne pokoje, kuchnia)

: Pozostałe informacje :
- materiał budowy - cegła ceramiczna typu porotherm
- ocieplenie wełną mineralną
- dach skośny (dachówka ceramiczna karpiówka )
- okna plastikowe w okleinie imitującej drewno
- stolarka drzwiowa i schody z drewna dębowego
- na tarasie markizy
- ogrodzenie frontowe żeliwne z słupkami klinkierowymi
- kierunki świata: front od strony wschodniej, tył od strony zachodniej

: Media w drodze i instalacje : (wg mapy uzbrojenia terenu - na podstawie geoportal)
- prąd (siła)
- gaz
- woda miejska
- kanalizacja
- światłowód
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- ogrzewanie gazowe (piec dwufuncyjny Viessman z zasobnikiem i dodatkowym filtrem na sól)
- system automatycznego podlewania
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- instalacja alarmowa

: Lokalizacja :
Tylko 3km do Swarzędza z cała jego infrastrukturą (sklepami, w tym Lidlem oraz Biedronką, przychodniami, gastronomią, oświatą),
- 20 minut autobusem od Ronda Śródka

Zapraszam na prezentacje!

Zachęcam do obejrzenia wirtualnego spaceru 3D.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.