OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WYŁĄCZNIE PO UMÓWENIU Z AGENTEM BIURA NIERUCHOMOŚCI.

Oferuję na sprzedaż dom wolnostojący położony na administracyjnej granicy Gortatowa i Łowęcina. Jest to dom około dwudziestopięcioletni, wybudowany metodą tradycyjną murowaną z pełnym podpiwniczeniem.

Piętro domu zostało zrealizowane około 15 lat temu.

Całkowita powierzchnia domu wynosi ok 230m2 (liczona wraz z piwnicą), łączna powierzchnia parteru i piętra to ok.152m2, powierzchnia działki 866m2.

Dom składa się z 6 pokoi, w tym przestronnego salonu z wyjściem na wysoki, drewniany taras, dwóch łazienek, na piętrze do jednego z pokoi zostały doprowadzone wyjścia wod-kan, które umożliwiają zagospodarowanie tam drugiej samodzielnej kuchni. Budynek ogrzewany jest piecem gazowym, corocznie serwisowanym i posiadającym aktualną gwarancję, dom jest podłączony do kanalizacji miejskiej!

Przy budynku znajdują się rozpoczęte dwie murowane wiaty garażowe (zgodne z projektem architektonicznym), technologia budowy domu - podwójny mur z porothermu, z pustką powietrzną, izolacja styropian 12cm.Dzięki tej technologii dom zimą jest bardzo ciepły - ogrzewana jest też cała piwnica, latem w środku utrzymuje się przyjemna temperatura.

Na dachu dachówka blaszana, okna pcv, w łazienkach płytki, na podłogach pokoi panele.

Oprócz mebli z salonu i jednego z pokoi na górze wszystkie pozostałe meble mogą pozostać w cenie nieruchomości.

Dom w środku jest maksymalnie wykończony, można w nim od razu zamieszkać, nie przeprowadzając żadnych remontów.

Wykończenia wymaga:

- zewnętrzna elewacja - brak ostatecznego tynku,

- balkony

- schody zewnętrzne

- zabezpieczenie izolacji na strychu

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ I ICH METRAŻ:

PIWNICA:

-4 pomieszczenia, kotłownia, korytarz 79,12 M2 (można do niej wejść również z ogrodu)

PARTER:

- salon (ok.40m2) z wyjściem na taras i niewielki tarasik od strony ogrodowej

- łazienka 4,9m2

- pokój 17,5 m2

- korytarz 8,25m2

- kuchnia 9,98m2

- przedsionek 2,6

RAZEM około 80m2

PIĘTRO :

- pokój 18,7 m2

- pokój 13,20 m2

- pokój 12,20m2

- łazienka 4,95m2

- hall 8,25m2

- pokój 14m2

RAZEM około 72m2

Na korytarzu znajduje się wykusz wejściowy na strych.

Ogród jest częściowo zaprowadzony, na terenie działki i tuż obok wysokie drzewa iglaste, dające latem przyjemny cień, działka ogrodzona. Dom jest przestronny i z potencjałem, posiada 6 pokoi, dwie łazienki, dodatkowe 4 spore pomieszczenia w piwnicy, może pełnić funkcję domu dwupokoleniowego, pomieszczenia w piwnicy można wykorzystać na prowadzenie prac warsztatowych. Świetna lokalizacja, do przystanku autobusowego około 5min, spokojne sąsiedztwo, pełna infrastruktura w Swarzędzu. Dom posiada pełną dokumentację - oddanie do użytku, projekt budowlany i dziennik budowy. Stan prawny uregulowany. Termin przekazania domu do dwóch miesięcy.

Możliwość prezentacji również w weekendy.

Agent prowadzący

Adriana Bartoszewska licencja zawodowa nr 6527

tel