GOTOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA, GORTATOWO!

0% do biura oraz zwolniony jest z podatku PCC 2%.

Polecam na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Gortatowo, gmina Swarzędz na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, charakteryzującym się ciszą i spokojem. W ofercie lokal o powierzchni ok. 90 m2 oraz ok. 140 m2.

LOKALIZACJA:

Podmiejska miejscowość z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym (przystanek autobusowy w odległości 500m), Publiczne Przedszkole "Wesoła Kraina" w odległości 1,2 km, Szkoła Podstawowa nr 3 w Swarzędzu w odległości 3,3 km. Zaledwie 2 km od Swarzędza , z dostępem do pełnej infrastruktury dnia codziennego. Dogodny dojazd do Poznania drogą krajową 92. Okolica intensywnie rozwijająca się, daje możliwość aktywnego spędzania czasu spacery, jazda rowerem.

INWESTYCJA:

W ramach osiedla powstanie docelowo 6 domów dwulokalowych (tzw. bliźniaków ) w tym dziesięć o pow. ok 90 m2 (lokal południowy, lokal północny) oraz dwa o pow. ok. 140 m2, dla każdego lokalu przewidziane są dwa miejsca postojowe.

Domy zaprojektowane w nowoczesnej stylistyce, a przemyślany układ pomieszczeń cechuje prostota i funkcjonalność rozwiązań, dzieląc przestrzeń na dzienną oraz nocną z częściowo ogrodzoną działką o powierzchni ok. 400m2. Każdy z budynków będzie posiadał wybrukowany podjazd z dwoma miejscami postojowymi.

Rozkład pomieszczeń (lokal południowy powierzchnia z inwentaryzacji powykonawczej 86,64 m2):

Parter:
wiatrołap 2,24 m2
komunikacja 2,47 m2
WC 2,93 m2
komunikacja 7,32 m2
aneks kuchenny 7,37 m2
salon 27,81 m2

Poddasze:
pokój 7,96 m2
pokój 8,44 m2
pokój 11,15 m2
łazienka 3,83 m2
korytarz 5,12 m2

DOSTĘPNE LOKALE:

Lokal 37B/1 powierzchnia ok 140 m2 - cena 840 000 zł
Lokal 37B/2 powierzchnia ok 140 m2 - cena 840 000 zł
Lokal 37A/1 powierzchnia ok 90 m2 - 600 000 zł
Lokal 37A/2 powierzchnia ok 90 m2 - SPRZEDANE
Lokal 37/1 powierzchnia 90 m2 - SPRZEDANE
Lokal 37/2 powierzchnia 90 m2 - SPRZEDANE
Lokal 16/1 powierzchnia ok 90 m2 - SPRZEDANE
Lokal 16/2 powierzchnia 90 m2 - SPRZEDANE
Lokal 16A/1 powierzchnia 90 m2 - SPRZEDANE
Lokal 16A/2 powierzchnia 90 m2 - SPRZEDANE
Lokal 16B/1 powierzchnia ok 90 m2 - SPRZEDANE
Lokal 16B/2 powierzchnia 90 m2 - SPRZEDANE

Na parterze przestronny salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras i ogród. Na piętrze ustawne sypialnie, dobrze doświetlone. Kameralna zabudowa pozwolą cieszyć się przestrzenią i otoczeniem.
Lokale ogrzewane piecem dwufunkcyjnym BRÖTJE. Projekt domu przewiduje bardzo dobrą izolację termiczną, która pozwoli na zoptymalizowanie kosztów ogrzewania.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Zagospodarowanie terenu: tarasy kostki betonowej; między budynkami oraz lokalami siatka ogrodzeniowa, podjazd i chodnik z kostki betonowej.
Media: Sieci doprowadzone do budynków: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Ogrzewanie: dwufunkcyjny kocioł gazowy firmy BRÖTJE; ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w łazience oraz WC grzejniki drabinkowe
Instalacja elektryczna: z sieci NN miejskiej w zakresie oświetlenia, gniazd wtykowych.
Wentylacja: grawitacyjna wywiewna, pionami z kształtek systemowych.
Stolarka: okna PCV, 3 szybowe, kolor stolarki antracyt z zewnątrz, biały wewnątrz, drzwi wejściowe.
Obróbki blacharskie: rynny i rury spustowe tytan cynk, występujące obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej.
Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe:
- Dach: płyta gipsowo-kartonowa; folia; wełna gr. 20 cm; deska gr. 25 mm; papa; blacha
- Strop międzykondygnacyjny: warstwa wyrównawcza betonowa; styropian gr. 5 cm; strop gęstożebrowy; tynk wewnętrzny gipsowy
- Podłoga na gruncie: warstwa wyrównawcza 6 cm; styropian gr. 15 cm; folia PCV hydroizolacyjna, beton B10; podsypka żwirowo-piaskowa
- Ściana fundamentowa zewnętrzna: grunt bitumiczny; ściana z bloczków betonowych, grunt bitumiczny, styrodur 15 cm,
- Ściana zewnętrzna: tynk wewnętrzny gipsowy, bloczki ceramiczne Porotherm 24 cm; izolacja teminczna (styropian gr. 15 cm); tynk zewnętrzny; ściany między lokalami z bloczków silikat.
- Ściana wewnętrzna: tynk wewnętrzny gipsowy, bloczki ceramiczne

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Michał Musiołowski
 

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
0% do biura oraz zwolniony jest z podatku PCC 2%.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031)