Premiera Oferty na Dniu Otwartym 15 października (środa) godz. 17:00.
Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko natury - ta oferta jest dla Ciebie. Nieruchomość położona jest w otoczeniu domów jednorodzinnych, zaledwie kilka kroków od Doliny Cybiny i w niedużej odległości od Jeziora Swarzędzkiego. To miejsce, gdzie codziennie możesz cieszyć się spacerami, jazdą na rowerze czy aktywnym wypoczynkiem na świeżym powietrzu.

BUDYNEK:
Dom o powierzchni 144,67 m², w tym 129,6 m² powierzchni mieszkalnej oraz 15,07 m² garażu. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 612 m². Atutem jest fakt, że dom łączy się z sąsiednim budynkiem wyłącznie garażami, co gwarantuje prywatność i komfort mieszkania. Garaż wyposażony jest w bramę sterowaną pilotem, a z jego wnętrza można przejść do kotłowni.
Budynek oddawany jest w stanie deweloperskim, co pozwala na wykończenie wnętrza zgodnie z własnym gustem i potrzebami.

UKŁAD DOMU:
Parter:
Po wejściu do domu wita nas przestronny korytarz, w którym z łatwością zmieści się duża szafa w zabudowie. Dalej znajduje się toaleta, kuchnia z jadalnią oraz duży, jasny salon. Z korytarza mamy bezpośrednie przejście do garażu, a stamtąd do kotłowni.

Piętro:
Na piętro prowadzą wygodne schody. Znajdują się tu trzy sypialnie oraz łazienka z ogrzewaniem podłogowym. Przestronny korytarz można dodatkowo zagospodarować, ustawiając w nim szafę lub komodę. Główna sypialnia posiada wydzieloną garderobę z oknem oraz balkon z widokiem na ogród. Dwa pozostałe pokoje mają wspólny balkon, co czyni przestrzeń bardziej funkcjonalną i wygodną.

INFORMACJE TECHNICZNE:
dom jednorodzinny dwulokalowy stykający się garażamiogrzewanie gazowe z kotła gazowego dwufunkcyjnego rolety elektryczne w każdym oknie ogrzewanie podłogowe w łazience na piętrze brama garażowa sterowana na pilota dom w stanie deweloperskim do własnej aranżacji Media: zbiornik bezodpływowy na ścieki, woda miejska, ogrzewanie gazowe

POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ:
Parter:
Przedsionek - 3,88 m²Korytarz - 7,96 m²WC - 2,23 m²Kuchnia - 17,89 m²Pokój Dzienny - 26,38 m²Pomieszczenie gospodarcze - 3,99 m²Garaż - 15,07 m²
Klatka schodowa - 3,47m²

Piętro:
Korytarz - 10,5 m²Sypialnia - 26,53 m²Garderoba - 3,16 m²Łazienka - 5,85 m²Pokój - 8,92 m²Pokój - 8.84 m²

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w spokojnej okolicy, wśród zabudowy jednorodzinnej w pobliżu prestiżowej dzielnicy Gortatowa. W zaledwie kilka chwil można dojść do malowniczej Doliny Cybiny, a w kilka minut jazdy rowerem dotrzeć nad Jezioro Swarzędzkie, gdzie znajdują się ścieżki spacerowe i rowerowe, place zabaw, skate park oraz basen. To idealne miejsce do codziennej rekreacji i wypoczynku na świeżym powietrzu.
5,5 km (8min) do trasy 924 km (7 min) do trasy 192 w Kobylnicy10 min do Dworca PKP w Swarzędzu 8 min do Dworca PKP w Kobylnicy1 km (2 min) do przedszkola Publicznego Wesoła Kraina1 km (2min) do żłobka Kropka3 km do Szkoły Podstawowej4 km (7min ) basen w Swarzędzu5 min do najbliższego dyskontu4 min rowerem nad Jezioro Swarzędzkie5 min pieszo do terenu nad Doliną Cybiny
WYRÓŻNIKI OFERTY:
Garaż z przejściem do domu i kotłowniGłówna sypialnia z garderobą i balkonem oraz wspólny balkon dla dwóch pokoiFunkcjonalny układ pomieszczeń z garderobą i przestronnym korytarzemDziałka o komfortowej powierzchni 612 m²Możliwość wykończenia wnętrza według własnych potrzeb
Nowoczesny dom w stanie deweloperskim, z garażem i ogrodem, położony w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie w pobliżu terenów rekreacyjnych. Funkcjonalny układ, przestronne wnętrza i możliwość własnej aranżacji sprawiają, że to świetna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób szukających wygodnego miejsca do życia.

Nie czekaj, aż zrobi to ktoś inny zadzwoń i poznaj ten dom osobiście. To idealna przestrzeń dla osób ceniących spokój, zieleń i dobrą komunikację.

Agenci, oferta jest dostępna w systemie wymiany ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )