NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA, GORTATOWO!

0% do biura oraz zwolniony jest z podatku PCC 2%.

Polecam na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Gortatowo, gmina Swarzędz na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, charakteryzującym się ciszą i spokojem. W ofercie dwa lokale o powierzchni ok. 137 m2.

LOKALIZACJA:

Podmiejska miejscowość z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym (przystanek autobusowy w odległości 500m), Publiczne Przedszkole "Wesoła Kraina" w odległości 1,2 km, Szkoła Podstawowa nr 3 w Swarzędzu w odległości 3,3 km. Zaledwie 2 km od Swarzędza , z dostępem do pełnej infrastruktury dnia codziennego. Dogodny dojazd do Poznania drogą krajową 92. Okolica intensywnie rozwijająca się, daje możliwość aktywnego spędzania czasu spacery, jazda rowerem.

INWESTYCJA:

Domy zaprojektowane w nowoczesnej stylistyce, a przemyślany układ pomieszczeń cechuje prostota i funkcjonalność rozwiązań, dzieląc przestrzeń na dzienną oraz nocną z częściowo ogrodzoną działką o powierzchni ok. 400m2. Każdy z budynków będzie posiadał wybrukowany podjazd.

Rozkład pomieszczeń (lokal południowy powierzchnia z inwentaryzacji powykonawczej):

Parter:
wiatrołap________5,63 m2
Komunikacja_____3,91 m2
Toaleta__________3,68 m2
przedpokój_______4,63 m2
aneks kuchenny___6,66 m2
pokój dzienny_____28,25 m2
garaż___________17,11 m2

Piętro:
przedpokój_______5,27 m2
pokój____________14,61 m2
pokój____________14,42 m2
łazienka__________7,16 m2
pokój____________12,82 m2
pokój____________13,14 m2

Łącznie powierzchnia lokalu wraz z garażem 136,98 m2.

DOSTĘPNE LOKALE:

Lokal 37B/1 powierzchnia ok 137 m2 - cena 840 000 zł
Lokal 37B/2 powierzchnia ok 137 m2 - cena 840 000 zł

Na parterze przestronny salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras i ogród. Na piętrze łazienka oraz ustawne 4 sypialnie, dobrze doświetlone. Nowoczesna zabudowa pozwoli cieszyć się przestrzenią i otoczeniem.
Lokale ogrzewane piecem dwufunkcyjnym BRÖTJE. Projekt domu przewiduje bardzo dobrą izolację termiczną, która pozwoli na zoptymalizowanie kosztów ogrzewania.a

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Zagospodarowanie terenu: tarasy kostki betonowej; między budynkami oraz lokalami siatka ogrodzeniowa, dojazd do inwestycji drogą wewnętrzną zagospodarowaną kostką brukową domino eko; podjazd i chodnik z kostki betonowej.
Media: Sieci doprowadzone do budynków: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
Ogrzewanie: dwufunkcyjny kocioł gazowy firmy BRÖTJE; ogrzewanie podłogowe dodatkowo w łazience oraz WC grzejniki drabinkowe
Instalacja elektryczna: z sieci NN miejskiej w zakresie oświetlenia, gniazd wtykowych.
Wentylacja: grawitacyjna wywiewna, pionami z kształtek systemowych.
Stolarka: okna PCV, 3 szybowe, kolor stolarki antracyt z zewnątrz, biały wewnątrz, drzwi wejściowe.
Obróbki blacharskie: rynny i rury spustowe tytan cynk, występujące obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej.
Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe:
- Dach: wełna; deska gr. 25 mm; papa;
- Strop międzykondygnacyjny: warstwa wyrównawcza betonowa; styropian gr. 5 cm; strop gęstożebrowy; tynk wewnętrzny gipsowy
- Podłoga na gruncie: warstwa wyrównawcza 6 cm; styropian gr. 15 cm; folia PCV hydroizolacyjna, beton B10; podsypka żwirowo-piaskowa
- Ściana fundamentowa zewnętrzna: grunt bitumiczny; ściana z bloczków betonowych, grunt bitumiczny, styrodur 15 cm,
- Ściana zewnętrzna: tynk wewnętrzny gipsowy, bloczki ceramiczne Porotherm 24 cm; izolacja teminczna (styropian gr. 15 cm); tynk zewnętrzny; ściany między lokalami z bloczków silikat.
- Ściana wewnętrzna: tynk wewnętrzny gipsowy, bloczki ceramiczne

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Michał Musiołowski
 

0% do biura oraz zwolniony jest z podatku PCC 2%.

Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031)